Tag Archives: Apartamente rezidentiale

Aug 24

Cat de mare trebuie sa fie un apartament?

Posted on by

     Intotdeauna am fost un fan al caselor. Pe undeva poate fi si principiul fructului oprit, crescand la bloc ca multi, multi altii dintre noi. Asta nu inseamna ca apartamentele nu au avantajele lor si trebuie excluse din start. De fapt, n-ar trebui excluse deloc. Nu are nicio logica o confruntare apartament vs casa, fiecare pur si simplu stiind ce e mai bine pentru el insusi.

     Apartamentele sunt de cele mai multe ori mai ieftine, mai ales atunci cand vorbim despre o casa cu un teren maricel, situat intr-o zona urbana sau in imediata vecinatate a orasului. Nu e rau deloc nici sa locuiesti la bloc, fie ca pusti, crescand in acest mediu, fie ca adult. Nu vei interactiona foarte mult cu toti vecinii tai, insa vei avea oportunitatea de a crea noi relatii sociale cu unii din ei. Cine stie, daca esti singur / singura, poate iti gasesti jumatatea astfel, doar scenariile de Hollywood sunt inspirate din realitate si oricand se pot intoarce in mediul real, de unde au plecat, printre noi.

     Vazand cum stau lucrurile in Bucuresti, cu transportul, orele de program, viata sociala si asa mai departe, recomand cu incredere ca locuinta sa fie prin preajma metroului. E cel mai eficient si rapid mijloc de transport urban. As merge totodata pe mana ansamblurilor rezidentiale, gratie solutiilor moderne in materie de constructii. Apartamentele sunt mai largi, bine compartimentate si functionale. Plus ca preturile sunt cam in ton cu cele ale apartamentelor din blocurile vechi, asta fiind una din situatiile in care lupta dintre nou si vechi revine primei variante.

     Daca ar fi sa aleg o zona a Bucurestiului care imbina atat vecinatatea metroului cat si pozitionarea ansamblurilor rezidentiale, ar fi zona de sud, aflata in plina si continua dezvoltare. Sunt destule variante din care sa alegeti si le puteti vedea pe acest site.

     Cat de mare sa fie apartamentul? Cel putin doua camere si poti alege de aici. O garsoniera e mult prea mica pentru gustul meu, oricat de rezidentiala ar fi ea. Doua camere sunt de ajuns atat pentru o singura persoana, cat si pentru o familie fara copil / copii. Logic, una din camere e dormitorul, iar cealalta va fi rezervata activitatilor de zi, sau amenajata ca birou, sau ca atelier de fotografie, pictura si orice va mai trece prin cap. Va fi din cand in cand si locul de intalnire cu prietenii, facand fata cu succes tuturor multiplelor ei personalitati.

Email, RSS Follow
Pin It
May 22

Greenfield – coltul tau de natura

Posted on by

     Tot cei care am crescut la bloc am ajuns sa pretuim fiecare secunda petrecuta in mijlocul naturii, departe de agitatia continua a orasului si tonele de betoane ce ne inconjurau. Mult timp nu am crezut ca blocul poate oferi un alt model, o alta perspectiva, asa ca am ramas pana in ziua de azi adeptul unei case. Insa lucrurile se mai schimba de-a lungul timpului si veti vedea cum si de ce. Ce-ati zice de un complex de blocuri, nu foarte multe la numar, in mijlocul naturii?

    Greenfield, caci despre acest proiect este vorba, ne prezinta ceva diferit. Un altfel de cartier, gandit pentru cei ce deja locuiesc si cei ce vor locui, datorita amplasamentului, dispunerii dar si modului de realizare. Orice arhitect va aprecia amplasamentul si dispunerea blocurilor, iar inginerii constructori vor aprecia informatiile complete din fisa tehnica disponibila pe site. Iar clientul va aprecia pretul in raport cu ceea ce Greenfield ofera, astfel de apartamente cu 2 camere in Bucuresti pornind de la 47000 euro.

     Pe scurt, blocurile din complexul Greenfield sunt ridicate pe o structura din beton armat, zidaria exterioara fiind din caramida porotherm, totul fiind izolat termic cu cele mai bune materiale. Atentia pentru detalii se regaseste si in tamplaria folosita, profilul cu 5 camere asigurand o izolatie termica si fonica la cel mai inalt nivel. Tot vorbind de izolare fonica, compartimentarea apartamentelor a fost facuta cu ajutorul unor pereti de 30 cm grosime, astfel incat zgomotele sa nu se propage in intregul apartament, iar catre exterior usa de intrare de cea mai buna calitate isi face si ea datoria.

     Tot la nivel tehnic intra si partea de instalatii, dezvoltatorii optand pentru sisteme de incalzire in pardoseala, pentru o mai mare eficienta termica, a spatiului util, dar si un plus estetic, fiind eliminate astfel tevile interminabile si calorifele adiacente. Cum ajungi in apartament? Fie pe scara cu finisaje din granit, fie cu super liftul Schindler ce ofera acum si mai mult spatiu util in cabina.

     Incepusem insa prin a prezenta Greenfield ca fiind ceva diferit – diferit prin chiar amplasmentul lui, in mijlocul naturii, fiind inconjurat de padurile Tunari si Baneasa, intr-o zona definita de cuvantul si notiunea de “verde”, o zona mult sub media altor zone din Bucuresti din punct de vedere al concentratiilor noxelor, intensitatea zgomotului este la jumatate, iar mediul ambiental este pur si simplu unic.

Email, RSS Follow
Pin It
Jan 30

Apartamente rezidentiale

Posted on by

     Am scris in urma cu ceva timp despre unul din proiectele de viitor, mai exact o casa, proiect de care speram sa ma apuc in cel mai scurt timp posibil, mai ales ca si pretul era unul destul de bun, in jurul a 60 de mii de euro pentru 400 metri patrati de teren plus casa de 100 metri patrati. O suprafata nu foarte mare, dar nici mica. In astea 6 luni insa, de cand pregatisem proiectul pana acum s-au cam schimbat lucrurile, incepand de la preturi si pana la alte cheltuieli pe care initial le-am omis din neatentie. Daca ai de gand sa te muti in acea casa ai cu siguranta nevoie sa te racordezi la utilitati, ceea ce presupune sume deloc de neglijat sub forma taxelor initiale percepute de furnizori. Pretul initial al casei a crescut si el destul de mult, ajungand aproape de 90 de mii de euro, ca urmare a schimbarilor aparute pe piata constructiilor, o investitie cam mare si costisitoare pentru inceput.

     Si cum am de gand totusi sa renunt la statutul de platitor de chirie, m-am orientat spre un apartament cu 2 camere. Aici vine partea interesanta, preturile locuintelor in cadrul unui complex rezidential sunt aproapiate de cele ale apartamentelor din blocurile vechi si sincer habar nu am de ce. Ok, majoritatea acestor proprietati rezidentiale se afla in afara Bucurestiului, unele apartinand chiar din punct de vedere administrativ de Ilfov, insa oricum distanta fata de centru e relativ mica, iar confortul, siguranta si facilitatile sunt net superioare celor din locuintele vechi.

     Si observand situatia la nivel national, se poate vedea usor ca lucrurile stau la fel si in vestul tarii, in orase precum Brasov, Targu Mures sau Cluj Napoca. Peste tot se poate observa tendinta de a alege varianta complexului rezidential in defavoarea locuintelor vechi, mai ales cand cele din urma au preturi foarte ridicate. Vorbind cu destul de multe persoane, majoritatea isi motiva alegerea aproape la fel: prefer sa ma trezesc mai devreme pentru a ajunge la servici dar sa un confort mai mare acasa, intretinerea sa fie mai mica si sa fiu departe de zarva orasului. Iar argumentele sunt solide, astfel de locuinte rezidentiale sunt din start izolate fonic si termic, dotate cu centrale termice incat costurile de intretinere sa fie cat mai reduse, iar plasamentul fata de zona urbana asigura o oaza de liniste. Cat priveste traficul, nu cred ca Brasovul sau Cluj Napoca sunt orase mai aglomerate decata Bucuresti, iar aici nimeni din cei mutati in afara nu se plange de intarzieri la servici. Daca vreti totusi sa faceti niste comparatii puteti intra pe imobildevanzare.ro , site pe care sunt inscrise o gramada de anunturi din toata tara. Cine stie, poate va face cu ochiul vreo garsoniera sau chiar un apartament in Brasov sa zicem, mai ales daca sunteti mari amatori ai zonei montane. In orice caz, cred ca sectorul imobiliar rezidential e inca in crestere si atat cat continua sa ofere solutii bune celor in cautare de locuinte, se va extinde cu repeziciune in toata tara.

Email, RSS Follow
Pin It